|
| Číslo zakázky: | 000219KH |
| Druh: | Rodinný dům samostatný na prodej |
| Dispozice: | 4+kk |
| Stav: | aktivní |
| Okres: | Prachatice |
| Obec: | Lenora |
| Cena: | 5 200 000 Kč |
| Možno hypotéka: | ano |
|
|
| Pozemky: celkem o výměře 1199 m2
Lokalita: ŠUMAVA – Zátoň v malebném údolí pod Boubínem - v blízkosti známého pralesa. Šumavská lokalita vyznačující se klidem a krásnou krajinou pod ochranou mohutného zalesněného Boubína. Místo je vhodné nejen pro rekreaci, ale i pro celoroční pobyt – dobře dostupné i v zimních podmínkách. Velké množství značených turistických a naučných stezek i cyklotras nabízí pestré využití volného času. V zimě se nabízí především 7 km vzdálené lyžařské středisko Kubova Huť a nesčetné množství udržovaných běžeckých stop. V blízkosti srubu je lyžařský vlek, další v blízké Horní Vltavici, 3 km. Vleky a lyžařská škola rovněž vblízké Kubově Huti a také v německém Philippsreuthu vzdáleném 15 km. V létě spousta zajímavých turistických cílů - rozhledna na Boubíně, zámek ve Vimperku, ZOO Bavorský les. Krytá hala a koupaliště ve Volarech 10 km, koupaliště ve Vimperku 15 km. Restaurace a obchod je v místě. Železniční zastávka v místě, v nevelké vzdálenosti od nabízeného srubu.
Poloha nemovitosti: Krásná srubová chalupa „shlíží“ ze své pozice v mírném svahu na okraji Zátoně do malebného podboubínského údolí. Příjezd osobním autem po obecní komunikaci až ke srubu.
Popis nemovitosti: Pravý srub, velmi profesionálně provedený odbornou firmou, na kamenné podezdívce, se sedlovou střechou s betonovou krytinou KM BETA v černé barvě. Klempířské prvky v pozinku. Všechny dřevěné prvky stavby jsou opatřeny nátěrem provedeným dodavatelskou firmou – srub byl stavěn jako „stavba na klíč“. Průčelí srubu po celé jeho šířce dominují dvě lodžie, které zvyšují uživatelský komfort obytných prostorů v přízemí i v podkroví . Stavba je bytelná, vhodná i k celoročnímu obývání, splňuje současně platné tepelné normy pro danou nadmořskou výšku. Okna dřevěná Euro s izolačním dvojsklem. Vnitřní prostor je překvapivě velký, prakticky a nápaditě řešený.
Nabízená srubová chalupa byla kolaudována v roce 2004. – Dům je v perfektním stavu, ale nikoli novostavba – prošel už „usazením“, nevznikají žádné dilatace – což potvrzuje kvalitu řemesla i použité suroviny – ručně tesané sruboviny, která pochází z dobře vysušeného tatranského smrku. Vstupní prostor je řešen velmi prakticky přes samostatný prostorný přístřešek provedený stejnou technologií jako vlastní srub, takže s ním splývá do velmi pěkného celku. V tomto vstupním přístřešku se nachází uzavřená malá technická místnost (např.lyžárna) jeho velká krytá plocha slouží zároveň k uskladnění dřeva, které tak lze pohodlně manipulovat do chalupy i v případě velmi špatného počasí. Jedná se o vyváženou, stylově čistou, řemeslně poctivě provedenou stavbu, vypovídající o dobrém vkusu majitele. Tomu odpovídá i atypické vybavení vybrané do srubu citlivě, s ohledem na jeho výjimečný interiér. Srub a jeho vybavení ve spojení s hezkým klidným místem tvoří krásný, harmonický celek. Vybavení srubu (až na několik osobních drobností) je zahrnuto v ceně nemovitosti. Vnitřní dispozice nemovitosti: přízemí: vstup z krytého zádveří pře vstupní přístřešek do předsíně se šatnou. Vlevo vedou dveře do spíže, druhými se vstupuje do velkoryse řešeného, ale velmi útulného obytného prostoru s dispozicí ve tvaru písm.L. Tento obytný prostor dobře prosvětlený okny z průčelí vytváří jednotlivé užitné zóny – kuchyni vybavenou krásnou atypickou linkou (dod.firma HANÁK) s vestavěnými spotřebiči (lednice, mrazák, mikrovlnka, digestoř, dvouplotnový el.sporák), jídelnu s pohodlným sezením u stolu a odpočinkový kout s krbem, kde pohodlí poskytuje komfortní rohová kožená sedací souprava. Všechny tyto obytné zóny jednoho prostoru propojují dominantní kachlová kamna s plotnou a svrchnicí se dvěma troubami. Jsou postavena z ručně vyrobených kachlů, jejichž lahvová zeleň perfektně kontrastuje s medovým odstínem dřeva v interiéru. Barevné vyladění tohoto obytného prostoru je dokonalé. Komfort přízemí doplňuje sociální zázemí – koupelna s kvalitním sprchovým koutem a moderní infrasaunou a samostatné WC. Příjemné je i podlahové vytápění a vstup přímo z obytného prostoru na lodžii probíhající po celé šířce průčelí srubu, s výhledem přes zahradu do údolí. Podkroví: je přístupné pohodlným schodištěm nerušivě umístěným ve vstupní části obytného prostoru. Na ně navazuje v podkroví útulná malá hala s odpočinkovým koutem (rozkládací gauč – v případě potřeby 2lůžka). Ta vytváří centrální prostor z něhož vedou samostatné vchody do tří pěkných ložnic a do koupelny s WC, vybavené kvalitní sanitou – vanou se sprchovým zákrytem. Dvě ložnice mají manželské dvoulůžko, jedna je dvoulůžková + dvoulůžková palanda. Dvě z ložnic opět poskytují komfort přímého vstupu na druhou prostornou průčelní lodžii, odkud se nabízí velmi hezký výhled
Terénní úpravy: jsou provedeny tak, že vhodně doplňují usazení srubu v terénu a přitom vytvářejí komfort pro uživatele bez narušení okolního přírodního prostředí. Doplňkem jsou praktické funkční prvky z kamene a dřeva vyladěné ke stylu srubové stavby.
Inženýrské sítě: komunikační napojení: z obecní komunikace, celoroční dobrý přístup autem; kanalizace: septik – biologická likvidace; el.: napoj.na veř.síť - 220, 380; voda: studna – vrt na vlastním pozemku. Srub je elektronicky zabezpečen. Vytápění: el.přímotopy v celém domě (nízká přímotopná sazba) – atypické radiátory jejich design ladí s interiérem srubu. V obytném prostoru přízemí včetně sociálního zařízení a včetně koupelny v podkroví doplňuje přímotopy pro zvýšení uživatelského komfortu podlahové el.odpor.vytápění. Dům je soběstačný v případě výpadku el.proudu – s plným komfortem pro vytopení srubu i vaření slouží výkonná kachlová kamna v přízemí a klasický krb. |
|
|
| Plocha: | 110 m2 |
| Forma vlastnictví: | osobní |
| Zařízení: | zařízeno |
| Typ domu: | dřevostavba |
| Stav nemovitosti: | velmi dobrý |
| Počet nadzemních podlaží: | 2 |
| Sklep: | ne |
| Terasa: | ne |
| Balkón: | ano |
| Parkování: | ano - Kryté stání |
| Komerční objekt: | ne |
|