|
| Číslo zakázky: | 000223KH |
| Druh: | Pozemek stavební bydlení na prodej |
| Stav: | aktivní |
| Okres: | Klatovy |
| Obec: | Modrava |
| Cena: | 4 500 000 Kč |
| Možno hypotéka: | ne |
|
|
| POZEMEK NA MODRAVĚ – V CENTRU ŠUMAVSKÉHO NÁRODNÍHO PARKU - URČENÝ PRO VÝSTAVBU STYLOVÉHO DOMU – BYDLENÍ SPOJENÉ S PODNIKÁNÍM (původní záměr – cukrárna + apartmány – lze přizpůsobit i jinému účelu) - V KRÁSNÉ A ZÁROVEŇ KOMERČNĚ STRATEGICKÉ POLOZE V BLÍZKOSTI HOTELU MODRAVA – OJEDINĚLÁ PŘÍLEŽITOST PRO VELMI ZAJÍMAVOU INVESTICI NA ŠUMAVĚ
Motto: Modrava – srdce Šumavy, krajina návratů – šumavská „země zamyšlená“– jedinečná a neopakovatelná…..
Výměra pozemku: 1087 m2
Lokalita: ŠUMAVA – Modrava – vysoko položená (téměř 1000 m.n.m.), rázovitá, krásně upravená šumavská obec, která je snad nejznámějším horským střediskem v centru Šumavského národního parku. Je východiskem letních i zimních turistických tras do přísně chráněných lokalit, nejkrásnějších míst Šumavy. Právě odtud se můžete vydat k pramenům Vltavy, na Javoří pilu nebo na Březník stulený v údolí pod vrcholem Luzného – ten je dějištěm Klostermannova románu Ze světa lesních samot. A odtud je možné vystoupit až k vrcholu Roklanu – snad nejkrásnější šumavské hory. Typická silueta jeho dvouvrcholu završující šumavské panorama je symbolem Šumavy. – Sezóna na Modravě je celoroční – v provozu jsou penziony i hotely s restauracemi, upravené turistické stezky, v zimním období ideální místo pro milovníky „bílé stopy“. Zdejší nádherná krajina v proměnách ročních období připoutává svým kouzlem každého, kdo ji blíže pozná. Modrava je spravována obecním úřadem a má dobrou vybavenost pro své trvale žijící občany i ty, kteří sem jezdí za odpočinkem.
Popis pozemku: Nabízený pozemek je situovaný ve svažitém terénu při komunikaci vlevo při příjezdu do Modravy ve směru od Antýglu, v blízkém sousedství známého hotelu Modrava. Je zařazen do územního plánu pro výstavbu stylového domu – bydlení spojené s podnikáním. Záměr současného majitele konzultovaný s Obcí Modrava, Šumavským národním parkem a příslušnými orgány státní správy umožňuje výstavbu komfortního domu se třemi bytovými jednotkami, dvěma apartmány a cukrárnou. Původní záměr vlastníka pozemku je koncepčně velmi promyšlený a využívá myšlenky spojit bydlení s komerčním ubytováním hostů v plně vybavených apartmánech a s denním provozem útulné, stylové cukrárny, která dosud není ani v místě ani v blízkém okolí. Nejen sousedství známého hotelu Modrava, ale i dalších okolních penziónů a hotelů, kdy hosté a jejich děti by jistě velmi rádi využili možnosti posedět v hezké cukrárně, dává tomuto konceptu velkou šanci na úspěch. Skutečnost, že turistická sezóna je v této lokalitě celoroční, mu dává také záruku rentability. Samozřejmě je na pozemku možno realizovat i stavbu chalupy určené výhradně k bydlení nebo k rekreaci. Charakter pozemku umožňuje vytvořit za domem relaxační zónu, s využitím stávajícího horského terénu typického pro šumavské prostředí. Pozemek je dobře dostupný i v zimních podmínkách, z jeho výše položené části je hezký výhled do modravského údolí se stylovými horskými domy a penziony. Modrava je vyjímečné místo, kde se daří spojit styl a komfort nových nebo renovovaných staveb s tradicí a krásou šumavské krajiny. V příloze této nabídky prezentovaná studie je ideový záměr původního vlastníka, který lze využít nebo jej změnit. Součástí podrobného expozé, které bude předáno při osobním jednání spojeném s prohlídkou pozemku vážným zájemcům, jsou další podklady - souhlasné závazné stanovisko Správy Národního parku a Chráněné krajinné oblasti Šumava, posudek o stanovení radonového indexu, geodetická dokumentace pro výškopis a polohopis. K ideové studii stavby jsou k dispozici rovněž půdorysy jednotlivých podlaží, řezy a pohledy. Inženýrské sítě: voda – možnost napojení na obecní vodovodní řadu u hranice pozemku; kanalizace - možnost napojení do obecního kanalizačního řadu u hranice pozemku; napojení na veř.el.síť EONu - po podání žádosti o připojení a úhradě podílu za požadovaný příkon zajistí EON připojení pozemku k veřejné síti; komunikační napojení – sjezdem ze státní komunikace |
|
|
| Plocha: | 1087 m2 |
| Forma vlastnictví: | osobní |
| Komerční objekt: | ne |
|